Info
Immobilienwertermittlung für Ortsgerichte
Seit März 2025 bietet der VHO das ganztägige Seminar „Immobilienwertermittlung für Ortsgerichte“ an. Die bisherigen acht Seminare waren immer sehr gut besucht und haben fast durchweg sehr gute Bewertungen von den Teilnehmern bekommen.
Die beiden Referenten des Seminars kommen vom Ortsgericht Oberursel-Mitte. Mit rund 40 Schätzungen pro Jahr liegen beim Ortsgericht Oberursel sehr gute Erfahrungen in diesem Tätigkeitsfeld vor. Ortsgerichtsvorsteher Michael Reuter und sein Stellvertreter Stephan Voller sind beide bereits über 10 Jahre im Ortsgericht tätig und haben dabei viele praktische Erfahrungen sammeln können. Ihre Arbeitsweise bei Wertermittlungen haben sie im Laufe der Jahre sehr stark standardisiert, soweit das die Vorschriften zulassen. Beide haben im Hintergrund eine Ingenieurausbildung und ein Faible für strukturierte Arbeitsweisen.
In ihrer Präsentation zeigen Sie auf, welche Vorgaben, Quellen und Hintergründe bei Immobilien-Wertermittlungen zu beachten und zu nutzen sind. Die Teilnehmer bekommen nach der Veranstaltung die komplette Präsentation digital zum Download. Darin eingebettet sind funktionierende Links zu allen angegebenen Quellen. Auf diese Art und Weise können auch Ortsgerichte, die das bisher nicht vollständig genutzt haben, sicher auf alle Grundlagen zugreifen.
Insbesondere nach der Gesetzesänderung zum 01.01.2024 müssen die Ortsgerichte besonders sorgfältig arbeiten, da ihre Ergebnisse den Wertermittlungen von öffentlich bestellten Gutachtern gleichgestellt sind. Diese wichtige Gesetzesänderung, die auf eine Initiative des VHO zurückgeht, bringt neue Rechte, aber auch deutlich neue Pflichten, insbesondere Anforderungen an die Schätzurkunde, die zu beachten sind.
Ablauf der Seminarveranstaltung
9:30 Begrüßung und Vorstellung der Teilnehmer
10:00 Informationsquellen und Portale in der praktischen Nutzung
10:30 Die Schätzungsurkunde: Notwendige Inhalte und Anforderungen
11:00 Kaffeepause
11:30 Die Ermittlung des Bodenwerts, der Bruttogrundfläche und Wohnfläche
12:30 Mittagspause
13:30 Das Vergleichswertverfahren mit Anwendungsbeispielen
14:15 Das Sachwertverfahren mit Anwendungsbeispielen
15:15 Kaffeepause
15:45 Das Ertragswertverfahren mit Anwendungsbeispielen
16:15 Nießbrauch
16:30 Ende
