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„Kostengünstiger Bauen – Gemeinsam zeigen was möglich ist“

Steigende Baukosten stellen eine zentrale Herausforderung für die Umsetzung der wohnungs-, stadtentwicklungs- und klimapolitischen Ziele der Bundesregierung dar. Der große Anstieg der Baukosten seit 2022 ist zu einem großen Teil auf gestiegene Material- und Stoffpreise sowie Lohnkosten in Verbindung mit den gestiegenen Grundstückspreisen und sprunghaft gestiegenen Finanzierungskosten zurückzuführen. Daneben tragen teilweise zu komplexe Regelwerke, lange Genehmigungsverfahren, hohe gesellschaftliche Erwartungen und Anforderungen, volatile Märkte und begrenzte Kapazitäten zu Planungsunsicherheit und Kostensteigerungen bei. Um bezahlbaren Wohnraum schaffen zu können, braucht es jedoch verlässliche und baukostendämpfende Rahmenbedingungen. Bezahlbares Wohnen ist nicht nur die soziale Frage unserer Zeit, sondern wird auch zum Standortfaktor für die Wirtschaft.

Sowohl auf Bundes- wie auch auf Landes- und kommunalere Ebene werden zahlreiche Maßnahmen weiter vorangetrieben, die einen kostendämpfenden Effekt auf die Baupreise haben werden. Gewachsene Standards und Strukturen werden hinterfragt und bedarfsgerecht im Sinne der Schaffung bezahlbaren Wohnraums angepasst. Effiziente und innovative Bauweisen werden nicht nur erprobt, sondern erfahren im Sinne der technischen Transformation eine immer größere Berücksichtigung auf den Baustellen.

Ziel der Veranstaltung „Baukosten runter!“ im Rahmen des X8-BauDialogs ist es, gemeinsam mit relevanten Stakeholdern die aktuelle Entwicklung bestehender Ideen, Ansätze und in Umsetzung befindliche Maßnahmen zur Begrenzung der Baukosten in einem übergreifenden offenen und lösungsorientierten Dialog aufzugreifen und Impulse für den Transfer und die Skalierung in die Breite des Marktes zu setzen. Insbesondere sollen die zuletzt entwickelten Maßnahmen von Bund und Ländern stärker in die Anwendung gebracht werden. Dazu braucht es einerseits einen deutlichen Appell an alle Beteiligten der Wertschöpfungskette Bau (insbesondere Länder, Wohnungs- und Bauwirtschaft, planende Berufe, Wissenschaft und Forschung sowie weitere relevanter Akteure), andererseits deren Willen, deren Erfahrung und Vernetzung.

Am Beispiel von erfolgreichen (Pilot-)Projekten und Initiativen sollen die Maßnahmen des Bundes und der Länder, der Kommunen und weiterer Beteiligter der Wertschöpfungskette Bau, welche den Neubau von Wohngebäuden kostengünstiger machen können, vorgestellt und konkrete Anwendungsmöglichkeiten aufgezeigt werden. Durch gegenseitiges Feedback von relevanten Akteuren zu den Maßnahmen sollen gleichzeitig auch zielgerichtete Lösungsansätze zur verstärkten Umsetzung besprochen werden. Zu den zu erörternden Maßnahmen gehören insbesondere: Das serielle, modulare und systemische Bauen, der Gebäudetyp-E, die Digitalisierung der Wertschöpfungskette Bau und der Bau-Turbo. Kommunikativ kann die Veranstaltung mit der Präsentation der Ansätze der digitalen Plattform „Kostenreduziertes Bauen“ von Bund und Ländern verbunden werden. Hierzu soll insbesondere auch die Bundesstiftung Bauakademie eingebunden werden.

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